Elektro-Sanierung in Viernheim, Mannheim & Rhein-Neckar

Spätestens wenn die Elektrik älter als 35 Jahre ist. Typische Warnzeichen: stoffummantelte Leitungen, Aluminiumdrähte, kein FI-Schutz, zu wenige Steckdosen, alte Schraubsicherungen, warmer Zählerschrank.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie ist die Elektro-Sanierung fast immer Teil der Renovierung. Auch bei geplanter PV-Anlage, Wallbox oder Wärmepumpe muss die Elektrik meist angefasst werden, dann macht es Sinn, gleich sauber zu sanieren.

Teilsanierung (Zählerschrank + FI-Schutz + kritische Leitungen): ab 8.000 €. Komplettsanierung eines EFH mit 140 m²: 20.000-45.000 € je nach Zustand, Grundriss und Ausstattungswunsch.

Enthalten sind neuer Hausanschluss-Bereich, moderner Zählerschrank mit Smart-Meter-Vorbereitung, normgerechte Verkabelung, FI Typ A, Steckdosen und Schalter, Dokumentation und Messprotokoll. Nach der Bestandsaufnahme gibt es ein verbindliches Festpreisangebot.

Bei einer Komplettsanierung im bewohnten Zustand arbeiten wir raumweise und mit provisorischen Stromkreisen, meist geht das ohne Auszug, aber mit Einschränkungen. Bei entkernten Altbauten ist die Arbeit deutlich schneller und sauberer.

Wir planen die Bauphasen mit Ihnen so, dass Küche, Bad und ein bewohntes Schlafzimmer durchgehend funktionieren. Spätestens zum Abendessen läuft der Kühlschrank wieder.

DIN VDE 0100 (Errichten von Niederspannungsanlagen), DIN VDE 0100-410 (Schutzmaßnahmen), DIN VDE 0100-600 (Prüfung vor Inbetriebnahme), TAB der Netzbetreiber (Netze BW, MVV Netze, Syna).

FI-Schutzschalter Typ A 30 mA sind seit 2009 für alle Steckdosenkreise in Wohnbereichen Pflicht. Wir liefern ein komplettes Messprotokoll als Grundlage für Versicherung und künftigen Verkauf.

Direkt nicht, aber indirekt: Im Rahmen einer energetischen Sanierung (KfW 458 „Klimafreundlicher Neubau“ oder BAFA BEG EM) werden elektrische Arbeiten mitgefördert, wenn sie zu Wärmepumpe, PV-Anlage oder Lüftung gehören.

Für Privathaushalte gilt außerdem der Handwerkerbonus: 20 % der Lohnkosten (max. 1.200 €/Jahr) direkt von der Steuer absetzbar. Bei altersgerechtem Umbau greift KfW 455-B. Wir beraten, welche Töpfe im konkreten Fall passen.

Genau der richtige Zeitpunkt. Die Wände sind offen, der Zählerschrank wird neu gemacht, jetzt KNX-Busleitung mitverlegen kostet einen Bruchteil späterer Nachrüstung.

Als Hager Domovea Partner bauen wir eine KNX-Vorbereitung direkt in den Sanierungs-Festpreis ein (optional nutzbar oder später aktivierbar). So entscheiden Sie später in Ruhe, wie weit Sie in Automation gehen wollen.

Teilsanierung (Zählerschrank + FI + ausgewählte Leitungen): 3-5 Arbeitstage. Komplett-Sanierung EFH im bewohnten Zustand: 3-5 Wochen, weil zwischen den Gewerken immer wieder Trocken- und Malerarbeiten liegen.

Bei entkerntem Altbau ohne Bewohner: 2-3 Wochen reine Elektro-Zeit. Der Netzbetreiber-Zähleraustausch benötigt zusätzlich 1-2 Wochen Vorlauf, den organisieren wir für Sie.

Eine generelle Sanierungspflicht existiert nicht, aber: bei wesentlicher Veränderung der elektrischen Anlage gilt der heutige Stand der Technik (DIN VDE 0100). Konkret heißt das: bei Umbau, Anbau, Wohnungsteilung, Vermietung an Bewerber mit Ansprüchen oder bei Schäden muss saniert werden.

Versicherungs-Risiko: bei alter Verkabelung ohne FI-Schutzschalter oder mit Stoffummantelung kann die Wohngebäudeversicherung im Schadensfall Leistung kürzen. E-Check-Plakette schafft Klarheit und manchmal Versicherungsrabatt.

Faustregel Eigenheim: 80-150 € pro Quadratmeter Wohnfläche für eine vollständige Sanierung (neue Verkabelung, neuer Zählerschrank, neue Schalter und Steckdosen, FI-Schutz). Bei 130 m² also 10.000-20.000 €.

Aufwendiger wird es bei Smart-Home-Erweiterung (KNX), Solaranlage, Wärmepumpe, Wallbox als Mit-Sanierung. Genauer Festpreis nach Vor-Ort-Bestandsaufnahme. Förderung über KfW oder BAFA möglich bei energetischer Sanierung.

Stemmen (Schlitze klopfen, Leitungen einputzen) ist optisch sauber, aber sehr staubig und teuer. Lohnt vor allem bei kompletter Renovierung mit ohnehin neuen Tapeten und Bodenbelägen.

Aufputz (Kabelkanäle auf der Wand) ist günstiger, schneller und reversibel. Sieht in Werkstatt, Keller, Industrieräumen unauffällig aus, im Wohnraum eher nicht. Hybrid: in Wohnräumen stemmen, in Nebenräumen Aufputz, das ist oft die beste Kombination aus Kosten und Optik.

Eigenheim 130 m² Komplett-Sanierung: 3-5 Wochen netto Bauzeit, je nach Wohngeschichte und ob bewohnt oder leer. Im bewohnten Zustand sanieren wir raumweise, Sie haben immer Strom in mindestens einem Bereich.

Wohnung 80 m²: typisch 2-3 Wochen. Gewerbeflächen je nach Größe und Komplexität (Verteilung, Maschinen-Anschlüsse, Notbeleuchtung). Wir geben einen verbindlichen Zeitplan im Festpreisangebot.